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ZAC DE COUPVRAY / ZAC DES TROIS ORMES

Opération :  ZAC de Coupvray / ZAC des Trois Ormes

Localisation : Commune de Coupvray (77)

Contexte : Nouveau quartier / extension urbaine

Superficie : 80 hectares

Programmation : 2000 logements environ à terme

                                  23 000 m² de commerces

                                  80 000 m² d'activités et services

                                  Equipements

Phase : Etudes urbaines / Consultation / Chantier

Maîtrise d'oeuvre urbaine : Atelier Rolinet

L’objectif de la mission est d’accompagner le projet urbain porté par l'EPA Marne dans les différentes phases qui sont actuellement en cours :

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A l’échelle de la ZAC et du nouveau quartier, il s’agit de définir les axes stratégiques sur lesquels va se déployer le projet urbain :

  • Définir les attendus en termes de développement durable

  • Proposer des usages et un programme adapté (agriculture urbaine / équipements publics …)

  • Définir l’image du quartier et l’identité architecturale

Sur l’ensemble de ces secteurs, la mission a aussi pour objectif d’accompagner et de piloter l’équipe de Maîtrise d’œuvre des espaces publics (Paysagiste : Sosson / VRD : Tugec).

 

A l’échelle des lots, il s’agit d’accompagner la concrétisation du projet urbain et de garantir la qualité des opérations privées.

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Sur le secteur le plus conséquent de la ZAC de Coupvray, mais aussi le moins avancé, les Cent Arpents, il s’agit de concrétiser et préciser le projet urbain :

  • Actualiser et questionner le projet urbain initial

  • Mettre à jour le plan masse du quartier au regard des nouvelles contraintes

  • Réaliser des études de faisabilité et définir la programmation des lots

  • Réaliser les directives urbaines, architecturales, paysagères et environnementales des 9 lots concernées (800 logements), en lien avec l’AMO Développement Durable

  • Piloter l’étude et la réalisation d’un carnet d’ambiance qui accompagnera le développement du projet urbain

 

Le secteur le plus avancé, la Fosse-St-Etienne, s’inscrit dans la continuité du tissu existant et est actuellement en phase très opérationnelle. La mission doit :

  • Analyser les projets soumis au regard des directives architecturales et des documents d’urbanisme

  • Suivre les PC

  • Suivre les travaux

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Toujours dans la continuité du bourg existant de la commune, le deuxième secteur de projet, les Bonshommes, est en phase de consultation. L’objectif de la mission est de :

  • Réaliser des études de faisabilité et définir la programmation des lots

  • Réaliser les directives urbaines, architecturales, paysagères et environnementales des 4 lots concernées (380 logements), en lien avec l’AMO Développement Durable

  • Lancer et Analyser la consultation des promoteurs

  • Préparer la phase concours

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